连云港建筑工程房产律师

　　无证房产无法交易，没有房产证既不得买卖也不能办理房产过户。房屋买卖反悔可以双方协商解除协议，若对方不同意自身又不履行约定的话，需要承担相应的违约责任。

　　

 

　　一、无证房产如何交易

　　无证房产无法交易。法律快车提示您，没有房产证的房子不得买卖。房产证是对房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不得买卖交易同时不能依法登记办理房产过户手续。

　　法律依据：

　　《城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、房屋买卖反悔怎么办

　　房屋买卖反悔可以和另一方协商解除卖方协议,协商一致的,就能解除。如果对方不同意,当事人不履行合同的,构成违约,要承担违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　三、无房产证可以办理公证吗

　　无房产证不可以办理公证。因为未办房产证的房子是不能转让的，没有进行过户登记的房屋办理公证是法律不允许的。法律规定，不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。