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房产纠纷
遭遇房产纠纷应该怎么办
来源:连云港建筑工程房产律师 网址:http://www.szesfls.com/ 时间:2021/5/19 9:10:47
遇到房产纠纷应当怎么办
直接与对方积极协商解决,找到纠纷发生的原因,对于因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾,尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷,可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。
二是保存好证据,当然卖方毁约时,购房人也无须担心,保存好双方往来的通知函或协商记录,积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师 咨询,做好应对方案,该调取的证据要进行调取,为诉讼做好充分的准备,防止损失进一步扩大。
哪些房子不能办理按揭贷款
针对这一问题,律师表示,在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有:
(1)没有房产证的;
(2)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记;
(3)土地使用权已抵押的房屋;
(4)已经被依法查封冻结的房屋。
贷款比较困难的房屋有:
(1)集体土地上的房屋;
(2)房龄很老的房屋,一般超过30年的房子就不能贷款了,有些甚至都属于危房。