连云港建筑工程房产律师

一、强制清算是否允许房产过户

公司进行强制清算时，清算组处理房屋时，允许房屋过户，处理房屋所得价款用于清偿债务。

《中华人民共和国公司法》

第一百八十四条 【清算组的职权】清算组在清算期间行使下列职权：

(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;

(二)通知、公告债权人;

(三)处理与清算有关的公司未了结的业务;

(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;

(五)清理债权、债务;

(六)处理公司清偿债务后的剩余财产;

(七)代表公司参与民事诉讼活动。

第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

二、公司强制清算的情形

公司清算是基于公司面临终止的情况下发生的。公司终止的原因有两种，一种是公司的解散，另一种是公司的破产，即公司基于宣告破产而终止。这两种情况下都会引起公司的清算，只是清算组织和清算程序存在不同。

强制清算主要指在公司自行清算无法启动时，通过公权力的介入而开始的一种解散清算。现行法律规定，主要指通过人民法院指定清算组开始清算。

(一)提请强制清算的主体：债权人和公司股东;

(二)强制清算启动事由：逾期不成立清算组的;故意拖延清算的;违法清算可能严重损害债权人和股东利益的。

清算是公司终止很重要的步骤，也是必要步骤。公司无法正常经营即公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失。

通过上述分析知道，依据《公司法》的规定，公司清算时，由清算组处理公司的财产，处理房屋时，房屋可以过户给受让人，而处理房屋所得的款项，用于清偿公司债务，有剩余就分配给股东。