联系我们
姓名：范金霞
手机：13305131528
电话：移动政务通短号：520187
其它：电信政务通短号：763000
邮箱：1069280191@qq.com
证号：13207200811138967
律所：江苏成器律师事务所
地址：连云港市新浦区朝阳东路21号东盛名都广场B座1118室
建筑工程
咨询：房车继承赠与需要注意什么？
来源：连云港建筑工程房产律师 网址：http://www.szesfls.com/ 时间：2017/1/27 14:43:33
法律咨询：房产继承赠与需要注意什么？
：赠与是指土地使用权人和房屋所有人将其土地、房屋权属无偿转给受赠者的行为。法律要求土地、房屋赠与必须签订书面合同(契约)，并到房地产管理机关办理登记过户手续。
继承是指公民依法接受死者遗留下来的土地使用权或房屋所有权的行为。土地、房屋继承的取得必须依据法律规定或有效的遗嘱指定。继承人只能是公民，法人和组织只能是受赠人，不能作继承人。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，土地、房屋权属赠与应对受赠人按评估价格征收契税。以获奖方式承受土地、房屋权属视同受赠征收契税。非继承人承受遗赠土地、房屋权屑的 ，应按赠与行为征收契税。继承则不属于契税征收范围，故不征收契税。 个人所得税是对转让房地产取得的收益征收的税收，继承和赠与对出让人都不产生收益，所以都没有个人所得税。
